Što raditi nakon legalizacije kuće, stana ili zgrade?
Što nakon legalizacije? Ako ste završili postupak legalizacije objekta, bilo da se radi o kući, stanu ili zgradi, napravili ste važan korak. Dobivanjem Rješenja o izvedenom stanju, najzahtjevniji dio procesa legalizacije bespravno sagrađenih objekata je završen. Iako administrativni poslovi još nisu potpuno gotovi, daljnji koraci sada su jednostavni i jasni.
Upis legalizirane nekretnine u katastar i zemljišne knjige
Nakon legalizacije kuće, stana, zgrade ili pomoćnog objekta sljedeći korak je upis objekta u katastar i zemljišne knjige. Time se vaša nekretnina službeno evidentira kao legalna i pravno sigurna.
Upis u katastar i zemljišne knjige provodi se na temelju geodetskog elaborata za evidentiranje, brisanje ili promjenu podataka o građevinama. Elaborat se izrađuje prema važećim propisima, ovjerava u nadležnom katastarskom uredu te se službenim putem dostavlja zemljišnoknjižnom odjelu, gdje se objekt evidentira uz zabilježbu da je priloženo Rješenje o izvedenom stanju. Tek nakon provedbe ovog postupka nekretnina je u potpunosti usklađena u svim službenim evidencijama.
Ako želite da ovaj postupak provedete sigurno, brzo i bez nepotrebnih komplikacija, možete nam se obratiti klikom ovdje, a mi ćemo vas voditi kroz cijeli proces upisa i potrebne dokumentacije.
Legalizacija stana i upis proširenja
Ako ste legalizirali stan, poput lođe, tavana ili terase, preporučuje se novu ili povećanu kvadraturu upisati u vlasnički list. Time se službeno potvrđuje legalizacija stana i povećava tržišna vrijednost nekretnine.
U slučaju da je proširenje izvedeno na zajedničkim dijelovima zgrade, za upis će biti potreban pisani pristanak svih suvlasnika.
Zašto je važno završiti sve korake?
Završetkom legalizacije kuće, stana ili zgrade i upisom u katastar i zemljišne knjige, vaša nekretnina postaje pravno sigurna i tržišno vrijedna. Također, omogućuje vam ostvarivanje prava na državne poticaje za energetsku obnovu i druge subvencije namijenjene legalnim objektima.
Nakon završetka legalizacije dobro je provjeriti i stanje infrastrukture, poput priključaka za vodu, struju i kanalizaciju, kako bi svi podaci bili usklađeni s nadležnim službama. Ako planirate prodaju, najam ili rekonstrukciju nekretnine, preporučljivo je sačuvati svu dokumentaciju vezanu uz legalizaciju jer će vam kasnije olakšati postupke. Legalizirani objekt donosi veću sigurnost, veću vrijednost i jednostavnije upravljanje imovinom, što ga čini dugoročno povoljnijim za vlasnika.
